Bodenrichtwert Wildeck

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wildeck im Median 16 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Wildeck sind 45 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 16 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Wildeck beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wildeck und der Landkreis Hersfeld-Rotenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 16 €/m² gegenüber 21 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Wildeck nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wildeck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wildeck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wildeck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.