Bodenrichtwert Wutha-Farnroda

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wutha-Farnroda im Median 27 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Insgesamt liegen in Wutha-Farnroda 36 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Wutha-Farnroda zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wutha-Farnroda und der Landkreis Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 29 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wutha-Farnroda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wutha-Farnroda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wutha-Farnroda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wutha-Farnroda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.