Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Wutha-Farnroda

Mit 49 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Wutha-Farnroda zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Wartburgkreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Wutha-Farnroda ein Median von 49 €/m² über Wohnbauland; das sind 21,3 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Wutha-Farnroda auf der Karte

Median Wutha-Farnroda

Stichtag 2026

27 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

49 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

27 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Wutha-Farnroda streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 27 €/m², 25er-Perzentil 17 €/m², 75er-Perzentil 48 €/m².

Minimum

9 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 49 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Wutha-Farnroda weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Wutha-Farnroda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wutha-Farnroda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wutha-Farnroda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wutha-Farnroda?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wutha-Farnroda im Median 27 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wutha-Farnroda?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wutha-Farnroda beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wutha-Farnroda am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wutha-Farnroda stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wutha-Farnroda einzuordnen?

Wutha-Farnroda und der Wartburgkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wutha-Farnroda aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wutha-Farnroda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wutha-Farnroda stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wutha-Farnroda

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