Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Amt Creuzburg

Der Median-Bodenrichtwert in Amt Creuzburg beträgt 33 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Wartburgkreis (39 €/m²) sind das etwa 15,4 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 47 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Amt Creuzburg ein Median von 33 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 15,4 %.

Grundstückswert berechnen Amt Creuzburg auf der Karte

Median Amt Creuzburg

Stichtag 2026

23 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 47
Stichtag: 01.01.2026
Median Wartburgkreis: 29 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

33 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 30

Gemeinden im Wartburgkreis

Median

23 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Amt Creuzburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 23 €/m², 25er-Perzentil 14 €/m², 75er-Perzentil 35 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

14 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

35 €/m²

Maximum

86 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

86 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 47 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 47 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Amt Creuzburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Amt Creuzburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 47 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 47 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Amt Creuzburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Amt Creuzburg?

In Amt Creuzburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 23 €/m² aus, gestützt auf 47 Richtwertzonen (GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Amt Creuzburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Amt Creuzburg beträgt 47. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Amt Creuzburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Amt Creuzburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Amt Creuzburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Amt Creuzburg liegt bei 23 €/m², der Median des Wartburgkreises bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Amt Creuzburg aus?

Liegen in Amt Creuzburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Amt Creuzburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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