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Gemeinde · Wartburgkreis Wartburgkreis · Thüringen

Bodenrichtwert Buttlar

Der amtliche Bodenrichtwert in Buttlar beträgt im Median 13 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 56,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Buttlar ein Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 56,9 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

13 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

27 von 30

Wohnbauland

31 €/m²

Zonen

10

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Buttlar liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 10, der Median 13 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

32 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 31 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Buttlar

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Buttlar gemeinsam.

Unbebaut5 Zonen · 50 %12 €/m²
Wohnen3 Zonen · 30 %31 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 10 %11 €/m²
Acker1 Zone · 10 %7 €/m²
Einordnung im Wartburgkreis anzeigen

Einordnung im Wartburgkreis

Buttlar belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Wartburgkreises Rang 27 von 30.

Buttlar

13 €/m²

Gemeinde-Median

Wartburgkreis

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−56,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wartburgkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Wartburgkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

EisenachWartburgkreis · 235 Zonen · Stichtag 01.01.202698 €/m²BischofrodaWartburgkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²KrauthausenWartburgkreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Berka v. d. HainichWartburgkreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²Bad SalzungenWartburgkreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad LiebensteinWartburgkreis · 66 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Wartburgkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GeisaWartburgkreis · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²UnterbreizbachWartburgkreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²VachaWartburgkreis · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HohenrodaHersfeld-Rotenburg · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20241,4 €/m²Rasdorf, Point-Alpha-GemeindeFulda · 16 Zonen · Stichtag 01.01.20241,4 €/m²Eiterfeld, MarktgemeindeFulda · 93 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 78,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Buttlar je Stichtagsjahr
01530 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 7 €/m² · p25 6 €/m² · p75 11 €/m² · 10 Zonen2012: Median 7 €/m² · p25 6 €/m² · p75 12 €/m² · 10 Zonen2014: Median 8 €/m² · p25 6 €/m² · p75 13 €/m² · 10 Zonen2016: Median 9 €/m² · p25 6,5 €/m² · p75 15 €/m² · 10 Zonen2018: Median 10 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 18 €/m² · 10 Zonen2020: Median 10 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 18 €/m² · 10 Zonen2022: Median 11 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 22 €/m² · 12 Zonen2024: Median 12 €/m² · p25 11 €/m² · p75 24 €/m² · 12 Zonen2026: Median 13 €/m² · p25 11 €/m² · p75 24 €/m² · 10 Zonen7 €/m²13 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Buttlar weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Buttlar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
10 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Buttlar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Buttlar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Buttlar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
460 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 22 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Buttlar anzeigen

Häufige Fragen zu Buttlar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Buttlar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Buttlar?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Buttlar liegt bei 13 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 32 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Buttlar?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Buttlar stützt sich auf eine Zonenzahl von 10.

Welche Nutzungsart ist in Buttlar am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Buttlar Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Buttlar einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Wartburgkreis (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Buttlar bei 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Buttlar aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Buttlar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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