Bodenrichtwert Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde
Der Median über alle Richtwertzonen liegt in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde bei 1,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er beschreibt überwiegend Acker, Grünland und Wald, denn darauf entfallen 56,3 % der Zonen, und ist deshalb keine Angabe für Wohnbauland. Das sind 95,2 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Fulda von 28 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −95,2 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Fulda, 28 €/m²
- Rang im Landkreis Fulda
- 19 von 23
- Gemeinden im Landkreis Fulda mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −10 %
- Gegenüber Eiterfeld, Marktgemeinde, 1,5 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,4 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde im Landkreis Fulda?
Innerhalb des Landkreises Fulda liegt Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde auf Position 19 der 23 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Fulda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Geisa21
- Buttlar13
- Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt3,2
- Eiterfeld, Marktgemeinde1,5
- Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde1,4
- Nüsttal1,2
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde
- 1,4 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Fulda
- 28 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,2 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 19 von 23
- Gemeinden im Landkreis Fulda mit Bodenrichtwert-Median
- Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Fulda
- 100 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −50 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 20 von 23
- Gemeinden im Landkreis Fulda mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2020 (1 €/m²) bis 2024 (1,4 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Fulda sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Fulda mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FuldaFulda | 140 €/m² | 276 | 01.01.2024 |
| PetersbergFulda | 75 €/m² | 86 | 01.01.2024 |
| Bad SalzschlirfFulda | 58 €/m² | 14 | 01.01.2024 |
| KünzellFulda | 55 €/m² | 89 | 01.01.2024 |
| FliedenFulda | 44 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| NeuhofFulda | 40 €/m² | 59 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (16 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1 €/m²
- Median
- 1,4 €/m²
- 75 %-Quantil
- 30 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde 56,3 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 167 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 16 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde?
Grundradar berechnet aus 16 Richtwertzonen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde einen Median-Bodenrichtwert von 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,4 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Fulda (28 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde bei 1,4 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde belastbar sagen?
Aus 16 Richtwertzonen in Rasdorf, Point-Alpha-Gemeinde lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.