Bodenrichtwert Weißensee
In Weißensee liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² über alle Nutzungsarten 33,3 % unter dem Median des Landkreises Sömmerda (30 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Das sind 33,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Sömmerda von 30 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −33,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Sömmerda, 30 €/m²
- Rang im Landkreis Sömmerda
- 29 von 37
- Gemeinden im Landkreis Sömmerda mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–105 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −53,5 %
- Gegenüber Sömmerda, 43 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißensee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Weißensee reichen von 4 €/m² bis 105 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Weißensee im Landkreis Sömmerda?
Innerhalb des Landkreises Sömmerda liegt Weißensee auf Position 29 der 37 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sömmerda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen).
- Weißensee
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Sömmerda
- 30 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −33,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 29 von 37
- Gemeinden im Landkreis Sömmerda mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Weißensee verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 10 €/m² (2010) auf 20 €/m² (2026); kumuliert +100 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Sömmerda sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Sömmerda mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WitterdaSömmerda | 120 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| RiethnordhausenSömmerda | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| NödaSömmerda | 100 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| AndislebenSömmerda | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| AlperstedtSömmerda | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| KleinmölsenSömmerda | 75 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 7 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 41 €/m²
- Maximum
- 105 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Grundstückspreise in Weißensee: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Weißensee verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 29 €/m²Spanne: 4 €/m²–105 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Acker
- Median: 5,5 €/m²Spanne: 5 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Weißensee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 500 %
- Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
- ≈ 16 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Weißensee zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Weißensee auf der Karte
- Lärm in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Weißensee auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Weißensee ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th Thüringen.
- Quelle
- GDI-Th Thüringen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 28 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Sonstige Nutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-TH öffnenBodenrichtwerte in Thüringen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weißensee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißensee?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Weißensee ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: GDI-Th Thüringen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weißensee?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weißensee beträgt 28. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Weißensee am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Weißensee Richtwertzonen der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weißensee einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Weißensee liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Sömmerda bei 30 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Weißensee belastbar sagen?
Mit 28 Richtwertzonen in Weißensee bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GDI-Th Thüringen.
Was kostet Bauland in Weißensee?
Für Wohnbauland in Weißensee lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.