grundradar

Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Alperstedt

Das Bodenrichtwert-Niveau in Alperstedt ist hoch: 85 €/m² über alle Nutzungsarten im Median (Stichtag 01.01.2026), 183,3 % über dem Median im Landkreis Sömmerda. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Alperstedt ein Median von 85 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 183,3 %.
Kennzahlen

Median

85 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

5 von 37

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Alperstedt beträgt 85 €/m² bei einer Zonenzahl von 9. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

85 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

100 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Alperstedt berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Alperstedt

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Alperstedt gemeinsam.

Sonstige Nutzung7 Zonen · 77,8 %95 €/m²
Acker2 Zonen · 22,2 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Sömmerda anzeigen

Einordnung im Landkreis Sömmerda

Die Einordnung in Alperstedt im Landkreis Sömmerda: Rang 5 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.

Alperstedt

85 €/m²

Gemeinde-Median

Sömmerda

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+183,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sömmerda. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WitterdaSömmerda · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RiethnordhausenSömmerda · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²NödaSömmerda · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²AndislebenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²KleinmölsenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²OllendorfSömmerda · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sömmerda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GroßrudestedtSömmerda · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HaßlebenSömmerda · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²RiethnordhausenSömmerda · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²NödaSömmerda · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²ErfurtErfurt · 417 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 112,5 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Alperstedt je Stichtagsjahr
050100 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 40 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 5 Zonen2012: Median 40 €/m² · p25 33 €/m² · p75 53 €/m² · 7 Zonen2014: Median 48 €/m² · p25 39 €/m² · p75 56 €/m² · 8 Zonen2016: Median 55 €/m² · p25 44 €/m² · p75 61 €/m² · 8 Zonen2018: Median 63 €/m² · p25 50 €/m² · p75 70 €/m² · 8 Zonen2020: Median 70 €/m² · p25 55 €/m² · p75 80 €/m² · 9 Zonen2022: Median 80 €/m² · p25 60 €/m² · p75 90 €/m² · 9 Zonen2024: Median 80 €/m² · p25 60 €/m² · p75 90 €/m² · 9 Zonen2026: Median 85 €/m² · p25 60 €/m² · p75 95 €/m² · 9 Zonen40 €/m²85 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Alperstedt weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Alperstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Alperstedt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Alperstedt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Alperstedt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
405 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 53 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Alperstedt anzeigen

Häufige Fragen zu Alperstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alperstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alperstedt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Alperstedt im Median 85 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alperstedt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Alperstedt beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 85 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Alperstedt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Alperstedt Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alperstedt einzuordnen?

Alperstedt und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 85 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Alperstedt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Alperstedt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Alperstedt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.