Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Sömmerda

In Sömmerda liegt der Bodenrichtwert mit 43 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Landkreises Sömmerda (Aufschlag 43,3 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 67 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Sömmerda: 67 Richtwertzonen, Median 43 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 43,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Sömmerda auf der Karte

Median Sömmerda

Stichtag 2026

43 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 67
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Sömmerda: 30 €/m²

Kennzahlen

Median

43 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

12 von 37

Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sömmerda reicht von 4 €/m² bis 190 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 17 und 59 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

17 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

59 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 67 Zonen

unter 150 €98,5 %

150–350 €1,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (30 €/m²) bis 2026 (43 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Sömmerda gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Sömmerda je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 57–67 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Sömmerda ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Sömmerda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 67 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 67 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sömmerda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sömmerda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sömmerda?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sömmerda im Median 43 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sömmerda?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sömmerda stützt sich auf eine Zonenzahl von 67.

Welche Nutzungsart ist in Sömmerda am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sömmerda Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sömmerda einzuordnen?

Sömmerda und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 30 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sömmerda aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sömmerda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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