Sömmerda
Median
43 €/m²
Richtwertzonen
67
Stichtag
01.01.2026
In Sömmerda liegt der Bodenrichtwert mit 43 €/m² markant über dem Median des Landkreises Sömmerda (Aufschlag 43,3 %, Stichtag 01.01.2026); Sömmerda gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Spitzenniveau in Sömmerda: 67 Richtwertzonen, Median 43 €/m². Niveau 43,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 67 | BORIS |
| Median | 43 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Sömmerda auf Platz 12 von 37 im Landkreis Sömmerda. Median-Bodenrichtwert: 43 €/m², Kreismedian: 30 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sömmerda reicht von 4 €/m² bis 190 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 17 und 59 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
17 €/m²
Median
43 €/m²
Perzentil 75
59 €/m²
Sömmerda bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
55
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Unbebaut
3
Richtwertzonen
Wohnen
2
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Sömmerda unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 95 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Witterda | 120 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Riethnordhausen | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Nöda | 100 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Andisleben | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Sömmerda ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Sömmerda existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Sömmerda im Median 43 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Sömmerda stützt sich auf 67 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Sömmerda beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Sömmerda und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 30 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sömmerda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sömmerda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sömmerda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sömmerda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Sömmerda
Median
43 €/m²
Richtwertzonen
67
Landkreis-Median
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
