Witterda
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Witterda beträgt 120 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 300 % oberhalb des Kreismedians (30 €/m²).
Aus 8 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Witterda ein Median von 120 €/m²; das sind rund 300 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 120 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Witterda belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Sömmerda Rang 1 von 37.
Bei 8 Bodenrichtwertzonen in Witterda bleibt die Verteilung kompakt: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 76 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
10 €/m²
Perzentil 25
76 €/m²
Median
120 €/m²
Perzentil 75
121 €/m²
In Witterda verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Sonder
7
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Witterda die Bodenrichtwert-Spannweite von 85 bis 113 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Riethnordhausen | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Nöda | 100 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Andisleben | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Alperstedt | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
In Witterda sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Witterda setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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In Witterda weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 120 €/m² aus, gestützt auf 8 Richtwertzonen (GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtag 01.01.2026).
In Witterda sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 120 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Witterda beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Witterda und der Landkreis Sömmerda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 120 €/m² gegenüber 30 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Witterda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Witterda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Witterda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Witterda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Witterda stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Witterda
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
