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Gemeinde · Landkreis Sömmerda Sömmerda · Thüringen

Bodenrichtwert Kindelbrück

Wer Bodenrichtwerte in Kindelbrück einordnen will, findet einen Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 30 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 31 Richtwertzonen ergibt sich in Kindelbrück ein Median von 20 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 33,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

27 von 37

Zonen

31

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Kindelbrück hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 20 €/m², Spanne 4–40 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

40 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

40 €/m²

Sonstige Nutzung · höchster Zonenwert

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Kindelbrück

In Kindelbrück verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung26 Zonen · 83,9 %22 €/m²
Acker3 Zonen · 9,7 %7 €/m²
Unbebaut2 Zonen · 6,5 %14 €/m²
Einordnung im Landkreis Sömmerda anzeigen

Einordnung im Landkreis Sömmerda

Die Einordnung in Kindelbrück im Landkreis Sömmerda: Rang 27 von 37 nach Median-Bodenrichtwert.

Kindelbrück

20 €/m²

Gemeinde-Median

Sömmerda

30 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−33,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Sömmerda

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Sömmerda. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WitterdaSömmerda · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²RiethnordhausenSömmerda · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2026113 €/m²NödaSömmerda · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²AndislebenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²AlperstedtSömmerda · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²KleinmölsenSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Sömmerda, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GünstedtSömmerda · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²WeißenseeSömmerda · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²BüchelSömmerda · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²GriefstedtSömmerda · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²An der SchmückeKyffhäuserkreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²KyffhäuserlandKyffhäuserkreis · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OberbösaKyffhäuserkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²EtzlebenKyffhäuserkreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²NiederbösaKyffhäuserkreis · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20265 €/m²GreußenKyffhäuserkreis · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2010 und 2026 legte der Median um rund 100 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Kindelbrück je Stichtagsjahr
02040 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 23 Zonen2012: Median 12 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 25 Zonen2014: Median 15 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 25 Zonen2016: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 20 €/m² · 25 Zonen2018: Median 18 €/m² · p25 12 €/m² · p75 22 €/m² · 25 Zonen2020: Median 19 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 30 Zonen2022: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 26 €/m² · 31 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 26 €/m² · 31 Zonen2026: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 27 €/m² · 31 Zonen10 €/m²20 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 23–31 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Kindelbrück weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Kindelbrück am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
31 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kindelbrück anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kindelbrück

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kindelbrück

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
402 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kindelbrück anzeigen

Häufige Fragen zu Kindelbrück

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kindelbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kindelbrück?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kindelbrück liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 40 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kindelbrück?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Kindelbrück beträgt 31. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Kindelbrück am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kindelbrück ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kindelbrück einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Sömmerda (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kindelbrück bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kindelbrück aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kindelbrück auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kindelbrück stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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