Nöda
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Nöda liegen mit 100 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Nöda: 5 Zonen, Median 100 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 100 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Nöda auf Platz 3 von 37 im Landkreis Sömmerda. Median-Bodenrichtwert: 100 €/m², Kreismedian: 30 €/m².
In Nöda basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 100 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 75 und 110 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
65 €/m²
Perzentil 25
75 €/m²
Median
100 €/m²
Perzentil 75
110 €/m²
Nöda zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
5
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nöda streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 85 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Witterda | 120 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Riethnordhausen | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Andisleben | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| Alperstedt | 85 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Für Nöda gelten die Bodenrichtwerte von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Nöda liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nöda liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 65 und 110 €/m².
Die Auswertung in Nöda stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Nöda zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Sömmerda (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nöda bei 100 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nöda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nöda orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nöda muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nöda; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Nöda
Median
100 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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