Sprötau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
5
Stichtag
01.01.2026
In Sprötau liegt der Bodenrichtwert mit 20 €/m² 33,3 % unter dem Median des Landkreises Sömmerda (30 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Sprötau: 5 Zonen, Median 20 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 30 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Sömmerda liegt Sprötau auf Position 28 der 37 Gemeinden. Median 20 €/m².
In Sprötau basiert die kompakte Preisverteilung auf 5 Richtwertzonen mit einem Median von 20 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 8 und 40 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
40 €/m²
Sprötau zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Sonder
5
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Sprötau unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 95 und 120 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Witterda | 120 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Riethnordhausen | 113 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Nöda | 100 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Andisleben | 95 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Sprötau ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Sprötau existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sprötau liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 60 €/m².
Die Auswertung in Sprötau stützt sich auf 5 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Sprötau zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Sömmerda (30 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sprötau bei 20 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sprötau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sprötau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sprötau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sprötau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Sprötau
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
5
Landkreis-Median
30 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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