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Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Nottleben

Wer Bodenrichtwerte in Nottleben einordnen will, findet einen Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 37 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Nottleben ein Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 75,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Median

9 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

28 von 29

Wohnbauland

53 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Nottleben beträgt 9 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

11 €/m²

Maximum

53 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Nottleben

In Nottleben verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Acker2 Zonen · 40 %7 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %53 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %11 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 20 %9 €/m²
Einordnung im Landkreis Gotha anzeigen

Einordnung im Landkreis Gotha

Nottleben belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Gotha Rang 28 von 29.

Nottleben

9 €/m²

Gemeinde-Median

Gotha

37 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−75,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gotha

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Gotha. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GothaGotha · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²GierstädtGotha · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²Nesse-ApfelstädtGotha · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202657 €/m²TüttlebenGotha · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202654 €/m²Bad TabarzGotha · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²GroßfahnerGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202641 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Gotha, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PferdingslebenGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²ZimmernsupraGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Drei GleichenGotha · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Nesse-ApfelstädtGotha · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202657 €/m²TröchtelbornGotha · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²ErfurtErfurt · 417 Zonen · Stichtag 01.01.2026190 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 12,5 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Nottleben je Stichtagsjahr
0815 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 9 €/m² · 5 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 7 €/m² · p75 10 €/m² · 5 Zonen2026: Median 9 €/m² · p25 7 €/m² · p75 11 €/m² · 5 Zonen8 €/m²9 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Nottleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Nottleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nottleben anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nottleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nottleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
389 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 32 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nottleben anzeigen

Häufige Fragen zu Nottleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nottleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nottleben?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nottleben im Median 9 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nottleben?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nottleben beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nottleben am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Nottleben stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nottleben einzuordnen?

Nottleben und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nottleben aus?

Liegen in Nottleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Nottleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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