Döllstädt
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Döllstädt beträgt im Median 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 75,7 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Döllstädt ein Median von 9 €/m²; Abschlag von 75,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 9 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 37 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Döllstädt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Gotha Rang 27 von 29.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Döllstädt bleibt die Verteilung kompakt: Median 9 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
9 €/m²
Perzentil 75
41 €/m²
In Döllstädt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Gotha reichen die Bodenrichtwerte von 54 €/m² bis 75 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Gotha | 75 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Gierstädt | 62 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| Nesse-Apfelstädt | 57 €/m² | 30 | 01.01.2026 |
| Tüttleben | 54 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
In Döllstädt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Döllstädt setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Döllstädt liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 64 €/m².
In Döllstädt sind 6 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 9 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Döllstädt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Döllstädt und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 37 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Döllstädt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Döllstädt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Döllstädt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Döllstädt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Döllstädt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Döllstädt
Median
9 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
37 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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