Gemeinde · Landkreis Gotha Gotha · Thüringen

Bodenrichtwert Döllstädt

Der amtliche Bodenrichtwert in Döllstädt beträgt im Median 9 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 75,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Döllstädt ein Median von 9 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 75,7 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Döllstädt auf der Karte

Median Döllstädt

Stichtag 2026

9 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 6
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gotha: 37 €/m²

Kennzahlen

Median

9 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

27 von 29

Gemeinden im Landkreis Gotha

Wohnbauland

58 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Döllstädt liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 6, der Median 9 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

7 €/m²

Median

9 €/m²

75 %-Quantil

41 €/m²

Maximum

64 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 58 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Döllstädt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Döllstädt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen: 6 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Döllstädt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Döllstädt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Döllstädt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Döllstädt liegt bei 9 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 7 und 64 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Döllstädt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Döllstädt beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Döllstädt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Döllstädt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Döllstädt einzuordnen?

Döllstädt und der Landkreis Gotha unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 9 €/m² gegenüber 37 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Döllstädt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Döllstädt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Döllstädt stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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