Ferna
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Ferna beträgt 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich zum Landkreis Eichsfeld (19 €/m²) sind das etwa 21,1 % weniger.
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Ferna ein Median von 15 €/m². Differenz zum Landkreismedian: 21,1 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Ferna belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Eichsfeld Rang 28 von 56.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Ferna bleibt die Verteilung kompakt: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
39 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Ferna gemeinsam.
Sonder
5
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Eichsfeld reichen die Bodenrichtwerte von 30 €/m² bis 42 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arenshausen | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad Heiligenstadt | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Berlingerode | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gerbershausen | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
In Ferna sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Ferna setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ferna im Median 15 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Ferna stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Ferna beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Ferna und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 19 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ferna auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ferna orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ferna muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ferna; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Ferna
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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