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Gemeinde · Landkreis Eichsfeld Eichsfeld · Thüringen

Bodenrichtwert Gernrode

Der Median-Bodenrichtwert in Gernrode beträgt 24 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismedians (19 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Gernrode ein Median von 24 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismittels.
Kennzahlen

Median

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

12 von 56

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Gernrode liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 24 €/m².

Minimum

6,5 €/m²

25 %-Quantil

9,9 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

65 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Gernrode

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Gernrode gemeinsam.

Sonstige Nutzung8 Zonen · 100 %24 €/m²
Einordnung im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Einordnung im Landkreis Eichsfeld

Gernrode belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Eichsfeld Rang 12 von 56.

Gernrode

24 €/m²

Gemeinde-Median

Eichsfeld

19 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+26,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Eichsfeld

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Eichsfeld. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ArenshausenEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Heilbad HeiligenstadtEichsfeld · 121 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²BerlingerodeEichsfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202636 €/m²GerbershausenEichsfeld · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Leinefelde-WorbisEichsfeld · 163 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KirchgandernEichsfeld · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Eichsfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NiederorschelEichsfeld · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KirchworbisEichsfeld · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²BreitenworbisEichsfeld · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20269,5 €/m²Leinefelde-WorbisEichsfeld · 163 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2010 und 2026 um rund 33,3 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Gernrode je Stichtagsjahr
03060 €201020132016202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2010: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2012: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2016: Median 19 €/m² · p25 9,1 €/m² · p75 31 €/m² · 8 Zonen2018: Median 19 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 33 €/m² · 8 Zonen2020: Median 18 €/m² · p25 9 €/m² · p75 45 €/m² · 9 Zonen2022: Median 23 €/m² · p25 11 €/m² · p75 47 €/m² · 8 Zonen2024: Median 23 €/m² · p25 11 €/m² · p75 47 €/m² · 8 Zonen2026: Median 24 €/m² · p25 9,9 €/m² · p75 50 €/m² · 8 Zonen18 €/m²24 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 7–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Gernrode weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Karte

Richtwertzone für Gernrode am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gernrode anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Gernrode

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Gernrode

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 18 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Gernrode anzeigen

Häufige Fragen zu Gernrode

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gernrode

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gernrode?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gernrode im Median 24 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gernrode?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gernrode stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Gernrode am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gernrode Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gernrode einzuordnen?

Gernrode und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gernrode aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gernrode auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.

Bodenrichtwerte in Thüringen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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