Gernrode
Median
24 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Gernrode beträgt 24 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismedians (19 €/m²).
Aus 8 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Gernrode ein Median von 24 €/m²; das sind rund 26,3 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 24 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 19 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Gernrode belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Eichsfeld Rang 12 von 56.
Bei 8 Bodenrichtwertzonen in Gernrode bleibt die Verteilung kompakt: Median 24 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
7 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
24 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Gernrode gemeinsam.
Sonder
8
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Gernrode die Bodenrichtwert-Spannweite von 30 bis 42 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Arenshausen | 42 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Heilbad Heiligenstadt | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| Berlingerode | 36 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Gerbershausen | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
Gernrode weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
In Gernrode ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gernrode im Median 24 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Gernrode stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Gernrode beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Gernrode und der Landkreis Eichsfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 19 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gernrode auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gernrode orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gernrode muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gernrode; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Gernrode
Median
24 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
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