Großenstein
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
In Großenstein liegt der Bodenrichtwert mit 11 €/m² 38,9 % unter dem Median des Landkreises Greiz (18 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Großenstein: 8 Zonen, Median nur 11 €/m²; 38,9 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 11 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Großenstein auf Platz 29 von 42 im Landkreis Greiz. Median-Bodenrichtwert: 11 €/m², Kreismedian: 18 €/m².
Die Verteilung umfasst 8 Richtwertzonen in Großenstein. Median 11 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
11 €/m²
Perzentil 75
25 €/m²
Großenstein bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Sonder
7
Richtwertzonen
Acker
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Großenstein unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 28 und 36 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bad Köstritz | 36 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| Weida | 31 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Kraftsdorf | 28 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Bocka | 28 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Großenstein ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen.
Eine Stichtag-Reihe für Großenstein existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Großenstein liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 30 €/m².
Die Auswertung in Großenstein stützt sich auf 8 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Großenstein zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Großenstein und der Landkreis Greiz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 18 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Großenstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Großenstein orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großenstein muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Großenstein; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Thüringen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Großenstein
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GDI-Th, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Thüringen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
