Bodenrichtwert Wilkau-Haßlau
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau 75 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 25 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Damit liegt die Gemeinde auf dem Median für Wohnbauland im Landkreis Zwickau von 75 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- 0 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Zwickau, 75 €/m²
- Rang im Landkreis Zwickau
- 10 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 20–110 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Wilkau-Haßlau 17 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Für Wilkau-Haßlau liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 17, der Median 60 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m² (25 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 60 bis 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Wilkau-Haßlau im Landkreis Zwickau?
Die Einordnung in Wilkau-Haßlau im Landkreis Zwickau: Rang 10 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Reinsdorf85
- Zwickau70
- Wilkau-Haßlau60
- Wildenfels40
- Kirchberg35
- Hirschfeld27
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (17 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Wilkau-Haßlau
- 60 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Zwickau
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +20 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 10 von 33
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Bodenrichtwert-Median
- Wilkau-Haßlau
- 75 €/m²
- Median · Wohnbauland · 25 Richtwertzonen
- Zwickau
- 75 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 11 von 30
- Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 61,8 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Zwickau sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Zwickau mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ReinsdorfZwickau | 85 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| Hohenstein-ErnstthalZwickau | 70 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| LichtentanneZwickau | 70 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| ZwickauZwickau | 70 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| NiederfrohnaZwickau | 68 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| OberlungwitzZwickau | 68 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (17 Richtwertzonen).
- Minimum
- 20 €/m²
- 25 %-Quantil
- 39 €/m²
- Median
- 60 €/m²
- 75 %-Quantil
- 75 €/m²
- Maximum
- 110 €/m²
Grundstückspreise in Wilkau-Haßlau: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Wilkau-Haßlau verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 75 €/m²Spanne: 55 €/m²–110 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 45 €/m²Spanne: 28 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202623 Zonen
- Gewerbe
- Median: 24 €/m²Spanne: 20 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wilkau-Haßlau?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 374 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 50 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Wilkau-Haßlau zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Wilkau-Haßlau auf der Karte
- Lärm in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Wilkau-Haßlau auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Wilkau-Haßlau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 17 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Wilkau-Haßlau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wilkau-Haßlau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau?
Grundradar berechnet aus 25 Richtwertzonen in Wilkau-Haßlau einen Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wilkau-Haßlau?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wilkau-Haßlau beträgt 17. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Wilkau-Haßlau am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wilkau-Haßlau ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wilkau-Haßlau einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Wilkau-Haßlau liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Wilkau-Haßlau belastbar sagen?
Aus 17 Richtwertzonen in Wilkau-Haßlau lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Wilkau-Haßlau?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Wilkau-Haßlau reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 55 €/m² bis 110 €/m². Grundradar berechnet aus 25 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 75 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.