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Gemeinde · Landkreis Zwickau Zwickau · Sachsen

Bodenrichtwert Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Bodenrichtwerte in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt liegen mit einem Median von 85 €/m² über Wohnbauland aus 9 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 35 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt reichen von 45 bis 130 €/m², der Median liegt bei 85 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 24

Median

47 €/m²

Zonen

35

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt reicht von 28 €/m² bis 130 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 68 €/m².

Minimum

28 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

47 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

28 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 35 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 35 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung17 Zonen · 48,6 %47 €/m²
Wohnen9 Zonen · 25,7 %85 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 22,9 %35 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 2,9 %46 €/m²
Einordnung im Landkreis Zwickau anzeigen

Einordnung im Landkreis Zwickau

Innerhalb des Landkreises Zwickau liegt Glauchau, Stadt, Hochschulstadt auf Position 16 der 33 Gemeinden. Median 47 €/m².

Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

47 €/m²

Gemeinde-Median

Zwickau

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−6 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Zwickau. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReinsdorfZwickau · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hohenstein-ErnstthalZwickau · 25 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²LichtentanneZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²NiederfrohnaZwickau · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²OberlungwitzZwickau · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Zwickau, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

St. EgidienZwickau · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²MülsenZwickau · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²RemseZwickau · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²DennheritzZwickau · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²MeeraneZwickau · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²WaldenburgZwickau · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²CallenbergZwickau · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Zwickau, Stadt, HochschulstadtZwickau · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Lichtenstein/Sa.Zwickau · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (35 €/m²) bis 2026 (47 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt je Stichtagsjahr
075150 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 35 €/m² · p25 30 €/m² · p75 50 €/m² · 77 Zonen2014: Median 36 €/m² · p25 30 €/m² · p75 48 €/m² · 79 Zonen2016: Median 36 €/m² · p25 27 €/m² · p75 48 €/m² · 79 Zonen2018: Median 39 €/m² · p25 26 €/m² · p75 54 €/m² · 78 Zonen2020: Median 47 €/m² · p25 37 €/m² · p75 65 €/m² · 79 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 43 €/m² · p75 85 €/m² · 80 Zonen2024: Median 50 €/m² · p25 40 €/m² · p75 70 €/m² · 35 Zonen2026: Median 47 €/m² · p25 40 €/m² · p75 68 €/m² · 35 Zonen35 €/m²47 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 35–80 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Glauchau, Stadt, Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 35 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
35 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
390 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 51 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Glauchau, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 47 €/m². Grundlage sind Daten aus 35 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 35.

Welche Nutzungsart ist in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 47 €/m², der Median des Landkreises Zwickau bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt aus?

Liegen in Glauchau, Stadt, Hochschulstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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