Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Hirschfeld

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Hirschfeld beträgt 30 €/m² aus 21 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B420 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −36,2 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Zwickau, 47 €/m²
Rang im Landkreis Zwickau: 24 von 33; Gemeinden im Landkreis Zwickau mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 20–40 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +11,1 %; Gegenüber Kirchberg, 27 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirschfeld?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Hirschfeld bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 25 und 40 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 21 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Zwickau sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Zwickau mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Zwickau, Median über alle Nutzungsarten

ZwickauZwickau	90 €/m²	278	01.01.2026
OberlungwitzZwickau	75 €/m²	31	01.01.2026
ReinsdorfZwickau	75 €/m²	47	01.01.2026
LichtentanneZwickau	68 €/m²	54	01.01.2026
Lichtenstein/Sa.Zwickau	65 €/m²	30	01.01.2026
Limbach-OberfrohnaZwickau	65 €/m²	97	01.01.2026

Grundstückspreise in Hirschfeld: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Hirschfeld kommen Mischnutzungszonen auf 87,5 % der Richtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Bauland in Mischnutzung: Median: 30 €/m²Spanne: 25 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
Gewerbe: Median: 20 €/m²Spanne: 20 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen

Mischnutzung21 Zonen · 87,5 %

Gewerbe3 Zonen · 12,5 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hirschfeld?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 420 %
Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung: ≈ 23 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Hirschfeld: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 24 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hirschfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirschfeld?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Hirschfeld 30 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hirschfeld?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hirschfeld stützt sich auf eine Zonenzahl von 24.

Welche Nutzungsart ist in Hirschfeld am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hirschfeld stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hirschfeld einzuordnen?

Hirschfeld und der Landkreis Zwickau unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 30 €/m² gegenüber 47 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hirschfeld belastbar sagen?

Mit 24 Richtwertzonen in Hirschfeld bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Hirschfeld?

Für Wohnbauland in Hirschfeld lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Bodenrichtwert Hirschfeld

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Hirschfeld zeigt

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