Bodenrichtwert Lengenfeld
Der Median-Bodenrichtwert in Lengenfeld beträgt 46 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 36 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 5,8 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Vogtlandkreis von 43 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +5,8 %
- Median Wohnbauland im Vogtlandkreis, 43 €/m²
- Rang im Vogtlandkreis
- 15 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4,5–115 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lengenfeld?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lengenfeld 121 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Lengenfeld liegt bei 4,5 €/m², der höchste bei 115 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 121 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (36 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 37 bis 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Lengenfeld im Vogtlandkreis?
Lengenfeld belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Vogtlandkreises Rang 15 von 37.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Vogtlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (121 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lengenfeld
- 28 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Vogtlandkreis
- 28 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 15 von 37
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Lengenfeld
- 46 €/m²
- Median · Wohnbauland · 36 Richtwertzonen
- Vogtlandkreis
- 43 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +5,8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 9 von 35
- Gemeinden im Vogtlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 40 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Vogtlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Vogtlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| PlauenVogtlandkreis | 55 €/m² | 423 | 01.01.2026 |
| TheumaVogtlandkreis | 45 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Auerbach/Vogtl.Vogtlandkreis | 41 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| Bad ElsterVogtlandkreis | 36 €/m² | 58 | 01.01.2026 |
| Reichenbach im VogtlandVogtlandkreis | 36 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| EllefeldVogtlandkreis | 35 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (121 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 28 €/m²
- 75 %-Quantil
- 37 €/m²
- Maximum
- 115 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Lengenfeld: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Lengenfeld verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 46 €/m²Spanne: 24 €/m²–115 €/m²Stichtag: 01.01.202636 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 28 €/m²Spanne: 16 €/m²–68 €/m²Stichtag: 01.01.202648 Zonen
- Gewerbe
- Median: 17 €/m²Spanne: 7 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Acker
- Median: 12 €/m²Spanne: 8 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 4,5 €/m²Spanne: 4,5 €/m²–12 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lengenfeld?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 428 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 35 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lengenfeld zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lengenfeld auf der Karte
- Lärm in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lengenfeld auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Lengenfeld aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 121 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Lengenfeld stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lengenfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lengenfeld?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Lengenfeld 46 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lengenfeld?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lengenfeld stützt sich auf eine Zonenzahl von 121.
Welche Nutzungsart ist in Lengenfeld am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Lengenfeld Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lengenfeld einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Lengenfeld liegt bei 28 €/m², der Median des Vogtlandkreises bei 28 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lengenfeld belastbar sagen?
Mit 121 Richtwertzonen in Lengenfeld bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Lengenfeld?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lengenfeld reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 24 €/m² bis 115 €/m². Grundradar berechnet aus 36 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 46 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.