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Gemeinde · Landkreis Mittelsachsen Mittelsachsen · Sachsen

Bodenrichtwert Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt beträgt 39 €/m² aus 19 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

39 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

6 von 52

Median

39 €/m²

Zonen

23

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Mittweida, Stadt, Hochschulstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 39 €/m², 25er-Perzentil 29 €/m², 75er-Perzentil 47 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

16 €/m²

25 %-Quantil

29 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

47 €/m²

Maximum

64 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 61 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Mittweida, Stadt, Hochschulstadt ist mischgeprägt: 82,6 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung19 Zonen · 82,6 %39 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 13 %17 €/m²
Wohnen1 Zone · 4,3 %61 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Freiberg, StadtMittelsachsen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202669 €/m²NiederwiesaMittelsachsen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²TauraMittelsachsen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²HartmannsdorfMittelsachsen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²BurgstädtMittelsachsen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²LichtenauMittelsachsen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RossauMittelsachsen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²ErlauMittelsachsen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²AltmittweidaMittelsachsen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Königshain-WiederauMittelsachsen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²LichtenauMittelsachsen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202638 €/m²KriebsteinMittelsachsen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²SeelitzMittelsachsen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 32 €/m² · p25 21 €/m² · p75 43 €/m² · 52 Zonen2014: Median 41 €/m² · p25 23 €/m² · p75 45 €/m² · 52 Zonen2016: Median 38 €/m² · p25 16 €/m² · p75 44 €/m² · 51 Zonen2018: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 44 €/m² · 52 Zonen2020: Median 40 €/m² · p25 17 €/m² · p75 53 €/m² · 52 Zonen2022: Median 27 €/m² · p25 16 €/m² · p75 56 €/m² · 56 Zonen2024: Median 43 €/m² · p25 20 €/m² · p75 47 €/m² · 23 Zonen2026: Median 39 €/m² · p25 21 €/m² · p75 47 €/m² · 23 Zonen32 €/m²39 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 23–56 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Mittweida, Stadt, Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
23 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Mittweida, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt 39 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt einzuordnen?

Mittweida, Stadt, Hochschulstadt und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 39 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Mittweida, Stadt, Hochschulstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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