Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Erlau

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Erlau beträgt 20 €/m² aus 45 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B460 % · 2025

Gegenüber Landkreis: 0 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
Rang im Landkreis Mittelsachsen: 25 von 52; Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7–32 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: −31 %; Gegenüber Mittweida, 29 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erlau?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Erlau beginnen bei 11 €/m² und reichen bis 28 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (55 Richtwertzonen) liegt bei 20 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen, Median über alle Nutzungsarten

FreibergMittelsachsen	67 €/m²	95	01.01.2026
NiederwiesaMittelsachsen	64 €/m²	14	01.01.2026
TauraMittelsachsen	48 €/m²	16	01.01.2026
LichtenauMittelsachsen	38 €/m²	55	01.01.2026
MühlauMittelsachsen	38 €/m²	15	01.01.2026
RochlitzMittelsachsen	38 €/m²	37	01.01.2026

Grundstückspreise in Erlau: Bodenrichtwerte nach Nutzung

In Erlau überwiegt Mischnutzung mit 81,8 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 32 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 20 €/m²Spanne: 11 €/m²–28 €/m²Stichtag: 01.01.202645 Zonen
Gewerbe: Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–8,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Acker: Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen

Mischnutzung45 Zonen · 81,8 %

Acker6 Zonen · 10,9 %

Gewerbe3 Zonen · 5,5 %

Wohnen1 Zone · 1,8 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Erlau?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 460 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 26 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Erlau aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 55 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. In Erlau stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Erlau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erlau?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Erlau ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Erlau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Erlau stützt sich auf eine Zonenzahl von 55.

Welche Nutzungsart ist in Erlau am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Erlau stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Erlau einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mittelsachsen (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Erlau bei 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Erlau belastbar sagen?

Bei 55 Richtwertzonen in Erlau ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Erlau?

Für Wohnbauland in Erlau lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

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