Bodenrichtwert Rossau

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Rossau liegt im Median bei 21 €/m². Grundlage sind 12 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

In Rossau sind 12 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 21 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Rossau weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Rossau und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 24 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rossau auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rossau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rossau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rossau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.