Bodenrichtwert Rechenberg-Bienenmühle
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Rechenberg-Bienenmühle beträgt 14 €/m² aus 17 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mittelsachsen, 20 €/m²
- Rang im Landkreis Mittelsachsen
- 42 von 52
- Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–17 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +64,7 %
- Gegenüber Frauenstein, 8,5 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rechenberg-Bienenmühle beginnen bei 4 €/m² und reichen bis 17 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Rechenberg-Bienenmühle im Landkreis Mittelsachsen?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 55,6 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FreibergMittelsachsen | 67 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| NiederwiesaMittelsachsen | 64 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| TauraMittelsachsen | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| LichtenauMittelsachsen | 38 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| MühlauMittelsachsen | 38 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| RochlitzMittelsachsen | 38 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (17 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 14 €/m²
- 75 %-Quantil
- 14 €/m²
- Maximum
- 17 €/m²
Grundstückspreise in Rechenberg-Bienenmühle: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Rechenberg-Bienenmühle überwiegt Mischnutzung mit 81 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 14 €/m²Spanne: 4 €/m²–17 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 8,5 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rechenberg-Bienenmühle?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 400 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 10 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Rechenberg-Bienenmühle zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Rechenberg-Bienenmühle auf der Karte
- Lärm in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Rechenberg-Bienenmühle auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (Gutachterausschüsse Sachsen) Bodenrichtwerte in Rechenberg-Bienenmühle aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 21 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Rechenberg-Bienenmühle stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rechenberg-Bienenmühle
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Rechenberg-Bienenmühle 14 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rechenberg-Bienenmühle?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rechenberg-Bienenmühle stützt sich auf eine Zonenzahl von 21.
Welche Nutzungsart ist in Rechenberg-Bienenmühle am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rechenberg-Bienenmühle ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rechenberg-Bienenmühle einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rechenberg-Bienenmühle belastbar sagen?
Aus 21 Richtwertzonen in Rechenberg-Bienenmühle lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Rechenberg-Bienenmühle?
Für Wohnbauland in Rechenberg-Bienenmühle lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.