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Gemeinde · Landkreis Mittelsachsen Mittelsachsen · Sachsen

Bodenrichtwert Rechenberg-Bienenmühle

In Rechenberg-Bienenmühle weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 14 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Rechenberg-Bienenmühle bündelt 5 Richtwertzonen mit einem Median von 14 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 7 bis 17 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

14 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

45 von 52

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle beträgt 14 €/m² bei einer Zonenzahl von 5. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

14 €/m²

Maximum

17 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Rechenberg-Bienenmühle

In Rechenberg-Bienenmühle überwiegt Mischnutzung mit 80 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung4 Zonen · 80 %14 €/m²
Acker1 Zone · 20 %7 €/m²
Einordnung im Landkreis Mittelsachsen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mittelsachsen

Die Einordnung in Rechenberg-Bienenmühle im Landkreis Mittelsachsen: Rang 45 von 52 nach Median-Bodenrichtwert.

Rechenberg-Bienenmühle

14 €/m²

Gemeinde-Median

Mittelsachsen

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Freiberg, StadtMittelsachsen · 43 Zonen · Stichtag 01.01.202669 €/m²NiederwiesaMittelsachsen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²TauraMittelsachsen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²HartmannsdorfMittelsachsen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202649 €/m²BurgstädtMittelsachsen · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²Mittweida, Stadt, HochschulstadtMittelsachsen · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

FrauensteinMittelsachsen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Neuhausen/Erzgeb.Mittelsachsen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²SaydaMittelsachsen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²DorfchemnitzMittelsachsen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²Hermsdorf/Erzgeb.Sächsische Schweiz-Osterzgebirge · 1 Zone · Stichtag 01.01.202621 €/m²Hartmannsdorf-ReichenauSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 1 Zone · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 55,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle je Stichtagsjahr
01020 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 9 €/m² · p25 9 €/m² · p75 9 €/m² · 8 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 12 €/m² · p75 12 €/m² · 19 Zonen2016: Median 12 €/m² · p25 12 €/m² · p75 12 €/m² · 19 Zonen2018: Median 13 €/m² · p25 13 €/m² · p75 13 €/m² · 19 Zonen2020: Median 13 €/m² · p25 12 €/m² · p75 14 €/m² · 19 Zonen2022: Median 11 €/m² · p25 11 €/m² · p75 15 €/m² · 17 Zonen2024: Median 13 €/m² · p25 11 €/m² · p75 13 €/m² · 5 Zonen2026: Median 14 €/m² · p25 12 €/m² · p75 14 €/m² · 5 Zonen9 €/m²14 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–19 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Rechenberg-Bienenmühle aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Rechenberg-Bienenmühle am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rechenberg-Bienenmühle anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rechenberg-Bienenmühle

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rechenberg-Bienenmühle

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 9 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rechenberg-Bienenmühle anzeigen

Häufige Fragen zu Rechenberg-Bienenmühle

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rechenberg-Bienenmühle

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle 14 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rechenberg-Bienenmühle?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rechenberg-Bienenmühle stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Rechenberg-Bienenmühle am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rechenberg-Bienenmühle ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rechenberg-Bienenmühle einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rechenberg-Bienenmühle liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Mittelsachsen bei 25 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rechenberg-Bienenmühle aus?

Liegen in Rechenberg-Bienenmühle nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Rechenberg-Bienenmühle stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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