Bodenrichtwert Oederan
Bodenrichtwerte in Oederan erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 40 €/m² für Wohnbauland über 9 Richtwertzonen. Das sind 29,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mittelsachsen von 57 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −29,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mittelsachsen, 57 €/m²
- Rang im Landkreis Mittelsachsen
- 27 von 52
- Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 7–89 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oederan?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Oederan 82 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Oederan bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 7 und 89 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 82 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (9 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 37 bis 59 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Oederan im Landkreis Mittelsachsen?
Im Kreisvergleich rangiert Oederan auf Platz 27 von 52 im Landkreis Mittelsachsen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mittelsachsen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (82 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Oederan
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mittelsachsen
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 27 von 52
- Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Bodenrichtwert-Median
- Oederan
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 9 Richtwertzonen
- Mittelsachsen
- 57 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −29,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 33 von 44
- Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Oederan ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2012: 18 €/m² gegenüber 2026: 20 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mittelsachsen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| FreibergMittelsachsen | 67 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| NiederwiesaMittelsachsen | 64 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| TauraMittelsachsen | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| LichtenauMittelsachsen | 38 €/m² | 55 | 01.01.2026 |
| MühlauMittelsachsen | 38 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| RochlitzMittelsachsen | 38 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (82 Richtwertzonen).
- Minimum
- 7 €/m²
- 25 %-Quantil
- 17 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 25 €/m²
- Maximum
- 89 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Oederan: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Oederan kommen Mischnutzungszonen auf 65,9 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 40 €/m²Spanne: 36 €/m²–89 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 22 €/m²Spanne: 12 €/m²–39 €/m²Stichtag: 01.01.202654 Zonen
- Gewerbe
- Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–29 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Acker
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oederan?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 410 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 30 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Oederan zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Oederan auf der Karte
- Lärm in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Oederan auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Oederan werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 82 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oederan
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oederan?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Oederan ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oederan?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Oederan stützt sich auf eine Zonenzahl von 82.
Welche Nutzungsart ist in Oederan am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Oederan Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oederan einzuordnen?
Oederan und der Landkreis Mittelsachsen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Oederan belastbar sagen?
Aus 82 Richtwertzonen in Oederan lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Oederan?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Oederan reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 36 €/m² bis 89 €/m². Grundradar berechnet aus 9 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 40 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.