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Bodenrichtwert Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

In Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen 13 Richtwertzonen mit einem Median von 42 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda bündelt 13 Richtwertzonen mit einem Median von 42 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 42 bis 46 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

42 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 20

Median

42 €/m²

Zonen

27

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 42 €/m², Spanne 6,5–54 €/m².

Minimum

6,5 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

42 €/m²

75 %-Quantil

42 €/m²

Maximum

54 €/m²

Günstigste Zone

6,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

54 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda gemeinsam.

Wohnen13 Zonen · 48,1 %42 €/m²
Mischnutzung5 Zonen · 18,5 %35 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 18,5 %14 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 7,4 %9,8 €/m²
Wald2 Zonen · 7,4 %6,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Görlitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Görlitz

Die Einordnung in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda im Landkreis Görlitz: Rang 4 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

42 €/m²

Gemeinde-Median

Görlitz

24 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+75 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Görlitz, Stadt, HochschulstadtGörlitz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Bad Muskau / MužakowGörlitz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Trebendorf / TrjebinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Boxberg/O.L. / HamorGörlitz · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Groß Düben / DźěwinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Weißkeißel / WuskidźGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Gablenz / JabłońcGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²Krauschwitz i.d. O.L. / KrušwicaGörlitz · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Spreetal / Sprjewiny DołBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 180 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 15 €/m² · p25 10 €/m² · p75 40 €/m² · 60 Zonen2014: Median 16 €/m² · p25 10 €/m² · p75 40 €/m² · 60 Zonen2016: Median 16 €/m² · p25 10 €/m² · p75 40 €/m² · 60 Zonen2018: Median 18 €/m² · p25 11 €/m² · p75 40 €/m² · 61 Zonen2020: Median 26 €/m² · p25 12 €/m² · p75 42 €/m² · 70 Zonen2022: Median 35 €/m² · p25 13 €/m² · p75 42 €/m² · 75 Zonen2024: Median 42 €/m² · p25 16 €/m² · p75 42 €/m² · 27 Zonen2026: Median 42 €/m² · p25 16 €/m² · p75 42 €/m² · 27 Zonen15 €/m²42 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–75 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
27 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
488 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 32 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda anzeigen

Häufige Fragen zu Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda beträgt 42 €/m² bei 27 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda beträgt 27. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda einzuordnen?

Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weißwasser/O.L., Stadt / Běła Woda auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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