grundradar

Gemeinde · Landkreis Görlitz Görlitz · Sachsen

Bodenrichtwert Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Der Bodenrichtwert in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 94 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 26 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 61 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt bündelt 26 Richtwertzonen mit einem Median von 94 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 38 bis 129 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

94 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 20

Median

68 €/m²

Zonen

61

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 68 €/m², Spanne 6,5–129 €/m².

Minimum

6,5 €/m²

25 %-Quantil

26 €/m²

Median

68 €/m²

75 %-Quantil

93 €/m²

Maximum

129 €/m²

Günstigste Zone

6,5 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

129 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 94 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 61 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

Bodenwert für Ihr Grundstück in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt gemeinsam.

Wohnen26 Zonen · 42,6 %94 €/m²
Gewerbe20 Zonen · 32,8 %19 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 21,3 %55 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 3,3 %19 €/m²
Einordnung im Landkreis Görlitz anzeigen

Einordnung im Landkreis Görlitz

Die Einordnung in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt im Landkreis Görlitz: Rang 1 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.

Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

68 €/m²

Gemeinde-Median

Görlitz

24 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+183,3 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Bad Muskau / MužakowGörlitz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²MarkersdorfGörlitz · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²Schönau-Berzdorf a. d. EigenGörlitz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²OstritzGörlitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²NeißeaueGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 126,7 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt je Stichtagsjahr
075150 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 30 €/m² · p25 20 €/m² · p75 79 €/m² · 286 Zonen2014: Median 35 €/m² · p25 20 €/m² · p75 80 €/m² · 275 Zonen2016: Median 44 €/m² · p25 20 €/m² · p75 85 €/m² · 275 Zonen2018: Median 58 €/m² · p25 28 €/m² · p75 92 €/m² · 253 Zonen2020: Median 60 €/m² · p25 30 €/m² · p75 94 €/m² · 253 Zonen2022: Median 66 €/m² · p25 32 €/m² · p75 96 €/m² · 248 Zonen2024: Median 67 €/m² · p25 26 €/m² · p75 92 €/m² · 60 Zonen2026: Median 68 €/m² · p25 26 €/m² · p75 93 €/m² · 61 Zonen30 €/m²68 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 60–286 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 61 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
61 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
495 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 72 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Görlitz, Stadt, Hochschulstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt im Median bei 68 €/m². Grundlage sind Daten aus 61 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt beträgt 61. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 68 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt liegt bei 68 €/m², der Median des Landkreises Görlitz bei 24 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt aus?

Liegen in Görlitz, Stadt, Hochschulstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.