Bodenrichtwert Görlitz
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Görlitz 94 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 101 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Das sind 154,1 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Görlitz von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +154,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Görlitz, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 1 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–355 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Görlitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Görlitz 214 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Görlitz beginnen bei 6 €/m² und reichen bis 355 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 214 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 94 €/m² (101 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 83 bis 104 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Görlitz im Landkreis Görlitz?
Die Einordnung in Görlitz im Landkreis Görlitz: Rang 1 von 53 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (214 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Görlitz
- 78 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Görlitz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +252,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Bodenrichtwert-Median
- Görlitz
- 94 €/m²
- Median · Wohnbauland · 101 Richtwertzonen
- Görlitz
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +154,1 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 33
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 158,3 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Bad Muskau / MužakowGörlitz | 33 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (214 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
14
36
78
98
115
Werte in €/m².
- unter 150 €96,7 %207
- 150–350 €2,8 %6
- 350–700 €0,5 %1
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Görlitz: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Görlitz gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 94 €/m²Spanne: 24 €/m²–180 €/m²Stichtag: 01.01.2026101 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 64 €/m²Spanne: 27 €/m²–355 €/m²Stichtag: 01.01.202655 Zonen
- Wald
- Median: 24 €/m²Spanne: 19 €/m²–28 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Median: 18 €/m²Spanne: 6,5 €/m²–68 €/m²Stichtag: 01.01.202645 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 13 €/m²Spanne: 6 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20269 Zonen
- Acker
- Median: 10 €/m²Spanne: 7,5 €/m²–13 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Görlitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 495 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 84 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Görlitz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Görlitz auf der Karte
- Lärm in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Görlitz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Görlitz beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen. Die Lizenzlage lautet Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 214 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Görlitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Görlitz?
Grundradar berechnet aus 101 Richtwertzonen in Görlitz einen Median-Bodenrichtwert von 94 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Görlitz?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Görlitz beträgt 214. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 78 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Görlitz am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Görlitz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Görlitz einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Görlitz liegt bei 78 €/m², der Median des Landkreises Görlitz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Görlitz belastbar sagen?
Aus 214 Richtwertzonen in Görlitz lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Görlitz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Görlitz reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 24 €/m² bis 180 €/m². Grundradar berechnet aus 101 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 94 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.