Bodenrichtwert Jonsdorf, Kurort

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort beträgt 39 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Die Auswertung in Jonsdorf, Kurort stützt sich auf 5 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Jonsdorf, Kurort und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 39 €/m² gegenüber 24 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jonsdorf, Kurort auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jonsdorf, Kurort muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Jonsdorf, Kurort; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.