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Bodenrichtwert Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica beträgt 28 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

28 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

18 von 53

Median

26 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

16 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

30 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Auf Mischnutzung entfallen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica 88,9 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung8 Zonen · 88,9 %28 €/m²
Gewerbe1 Zone · 11,1 %7 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Görlitz, Stadt, HochschulstadtGörlitz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Weißkeißel / WuskidźGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Rietschen / RěčicyGörlitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Rothenburg/O.L., Stadt, HochschulstadtGörlitz · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²Bad Muskau / MužakowGörlitz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Gablenz / JabłońcGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (12 €/m²) bis 2026 (26 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica je Stichtagsjahr
02040 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 12 €/m² · p25 8 €/m² · p75 22 €/m² · 45 Zonen2014: Median 12 €/m² · p25 7,5 €/m² · p75 22 €/m² · 45 Zonen2016: Median 14 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 48 Zonen2018: Median 15 €/m² · p25 9 €/m² · p75 27 €/m² · 46 Zonen2020: Median 17 €/m² · p25 10 €/m² · p75 29 €/m² · 45 Zonen2022: Median 19 €/m² · p25 12 €/m² · p75 30 €/m² · 47 Zonen2024: Median 26 €/m² · p25 20 €/m² · p75 30 €/m² · 9 Zonen2026: Median 26 €/m² · p25 20 €/m² · p75 30 €/m² · 9 Zonen12 €/m²26 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 9–48 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
488 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 21 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica anzeigen

Häufige Fragen zu Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica liegt im Median bei 26 €/m². Grundlage sind Daten aus 9 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica liegt bei 26 €/m², der Median des Landkreises Görlitz bei 24 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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