Bodenrichtwert Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica beträgt 20 €/m² aus 43 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Görlitz, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 38 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6,5–30 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −13 %
- Gegenüber Weißkeißel / Wuskidź, 23 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica reichen von 13 €/m² bis 30 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 43 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica im Landkreis Görlitz?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Weißwasser/O.L.38
- Bad Muskau / Mužakow33
- Weißkeißel / Wuskidź23
- Gablenz / Jabłońc21
- Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica20
- Rietschen / Rěčicy17
- Rothenburg/O.L.16
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2012 (12 €/m²) bis 2026 (20 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörlitzGörlitz | 78 €/m² | 214 | 01.01.2026 |
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (43 Richtwertzonen).
- Minimum
- 13 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 30 €/m²
- Maximum
- 30 €/m²
Grundstückspreise in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Mischnutzung entfallen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica 84,3 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 20 €/m²Spanne: 13 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202643 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7 €/m²Spanne: 7 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 6,5 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 488 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 18 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der Karte
- Lärm in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 51 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?
Grundradar berechnet aus 43 Richtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica einen Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica beträgt 51. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Görlitz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica belastbar sagen?
Bei 51 Richtwertzonen in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica?
Für Wohnbauland in Krauschwitz i.d. O.L. / Krušwica lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.