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Gemeinde · Landkreis Görlitz Görlitz · Sachsen

Bodenrichtwert Boxberg/O.L. / Hamor

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Boxberg/O.L. / Hamor beträgt 18 €/m² aus 11 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

18 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

44 von 53

Median

18 €/m²

Zonen

16

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Boxberg/O.L. / Hamor liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 18 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

13 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

22 €/m²

Maximum

24 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Boxberg/O.L. / Hamor

Boxberg/O.L. / Hamor ist mischgeprägt: 68,8 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung11 Zonen · 68,8 %18 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 18,8 %7 €/m²
Acker1 Zone · 6,3 %6 €/m²
Wald1 Zone · 6,3 %5 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Görlitz. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Görlitz, Stadt, HochschulstadtGörlitz · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²KönigshainGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²OybinGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Jonsdorf, KurortGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²SchöpstalGörlitz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Weißwasser/O.L., Stadt / Běła WodaGörlitz · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²Rietschen / RěčicyGörlitz · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Kreba-Neudorf / Chrjebja-Nowa WjesGörlitz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Weißkeißel / WuskidźGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Hohendubrau / Wysoka DubrawaGörlitz · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²Mücka / MikowGörlitz · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Malschwitz / MalešecyBautzen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Lohsa / ŁazBautzen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Spreetal / Sprjewiny DołBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²Radibor / RadworBautzen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2012 und 2026 um rund 125 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Boxberg/O.L. / Hamor je Stichtagsjahr
01020 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 8 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 46 Zonen2014: Median 7,5 €/m² · p25 5 €/m² · p75 11 €/m² · 46 Zonen2016: Median 8 €/m² · p25 5 €/m² · p75 14 €/m² · 45 Zonen2018: Median 9 €/m² · p25 6,4 €/m² · p75 13 €/m² · 46 Zonen2020: Median 10 €/m² · p25 7 €/m² · p75 14 €/m² · 46 Zonen2022: Median 11 €/m² · p25 9,9 €/m² · p75 15 €/m² · 48 Zonen2024: Median 18 €/m² · p25 12 €/m² · p75 19 €/m² · 16 Zonen2026: Median 18 €/m² · p25 12 €/m² · p75 19 €/m² · 16 Zonen8 €/m²18 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 16–48 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Boxberg/O.L. / Hamor nutzt Gutachterausschüsse Sachsen zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Boxberg/O.L. / Hamor am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
16 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Boxberg/O.L. / Hamor anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Boxberg/O.L. / Hamor

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Boxberg/O.L. / Hamor

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
310 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 9 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Boxberg/O.L. / Hamor anzeigen

Häufige Fragen zu Boxberg/O.L. / Hamor

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Boxberg/O.L. / Hamor

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Boxberg/O.L. / Hamor?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Boxberg/O.L. / Hamor liegt im Median bei 18 €/m². Grundlage sind Daten aus 16 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Boxberg/O.L. / Hamor?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Boxberg/O.L. / Hamor beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Boxberg/O.L. / Hamor am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Boxberg/O.L. / Hamor Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Boxberg/O.L. / Hamor einzuordnen?

Boxberg/O.L. / Hamor und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 18 €/m² gegenüber 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Boxberg/O.L. / Hamor aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Boxberg/O.L. / Hamor auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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