Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Trebendorf / Trjebin

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Bodenrichtwert in Trebendorf / Trjebin liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 36 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 8 Richtwertzonen. Das sind 2,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Görlitz von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B455 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −2,7 %; Median Wohnbauland im Landkreis Görlitz, 37 €/m²
Rang im Landkreis Görlitz: 15 von 53; Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7–36 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebendorf / Trjebin?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Trebendorf / Trjebin 19 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Was die Zahl beschreibt. In Trebendorf / Trjebin stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 19. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m² (8 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 36 bis 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

Wo steht Trebendorf / Trjebin im Landkreis Görlitz?

Innerhalb des Landkreises Görlitz liegt Trebendorf / Trjebin auf Position 15 der 53 Gemeinden.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Trebendorf / Trjebin und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Landkreis Görlitz 22

Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (19 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.

Trebendorf / Trjebin: 27 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Görlitz: 22 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: +22,7 %; über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 15 von 53; Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Bodenrichtwert-Median

Trebendorf / Trjebin: 36 €/m²; Median · Wohnbauland · 8 Richtwertzonen
Görlitz: 37 €/m²; Median Landkreis · Wohnbauland
Abweichung: −2,7 %; unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
Rang · Wohnbauland: 10 von 33; Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Wohnbauland-Median

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz, Median über alle Nutzungsarten

GörlitzGörlitz	78 €/m²	214	01.01.2026
KönigshainGörlitz	43 €/m²	12	01.01.2026
JonsdorfGörlitz	39 €/m²	17	01.01.2026
OybinGörlitz	38 €/m²	16	01.01.2026
Weißwasser/O.L.Görlitz	38 €/m²	66	01.01.2026
SchöpstalGörlitz	34 €/m²	46	01.01.2026

Grundstückspreise in Trebendorf / Trjebin: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Mehrere Nutzungsarten sind in Trebendorf / Trjebin nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 36 €/m²Spanne: 36 €/m²–36 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 27 €/m²Spanne: 12 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
Gewerbe: Amtlicher Zonenwert: 7 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone

Mischnutzung10 Zonen · 52,6 %

Wohnen8 Zonen · 42,1 %

Gewerbe1 Zone · 5,3 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Trebendorf / Trjebin?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 455 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 29 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Trebendorf / Trjebin: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 19 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trebendorf / Trjebin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trebendorf / Trjebin?

Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Trebendorf / Trjebin einen Median-Bodenrichtwert von 36 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trebendorf / Trjebin?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Trebendorf / Trjebin beträgt 19. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Trebendorf / Trjebin am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Trebendorf / Trjebin Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trebendorf / Trjebin einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Trebendorf / Trjebin bei 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Trebendorf / Trjebin belastbar sagen?

Aus 19 Richtwertzonen in Trebendorf / Trjebin lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Trebendorf / Trjebin?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Trebendorf / Trjebin reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 36 €/m² bis 36 €/m². Grundradar berechnet aus 8 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 36 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Trebendorf / Trjebin

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Wo steht Trebendorf / Trjebin im Landkreis Görlitz?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

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Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Trebendorf / Trjebin zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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