Bodenrichtwert Löbau
Der Bodenrichtwert in Löbau liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 32 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 17 Richtwertzonen. Das sind 13,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Görlitz von 37 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −13,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Görlitz, 37 €/m²
- Rang im Landkreis Görlitz
- 45 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8,5–109 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löbau?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Löbau 121 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Löbau reichen von 8,5 €/m² bis 109 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 121 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 29 bis 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Löbau im Landkreis Görlitz?
Innerhalb des Landkreises Görlitz liegt Löbau auf Position 45 der 53 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Görlitz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (121 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Löbau
- 17 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Görlitz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −22,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 45 von 53
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Bodenrichtwert-Median
- Löbau
- 32 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Görlitz
- 37 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −13,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 20 von 33
- Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Löbau verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 9 €/m² (2012) auf 17 €/m² (2026); kumuliert +88,9 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GörlitzGörlitz | 78 €/m² | 214 | 01.01.2026 |
| KönigshainGörlitz | 43 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| JonsdorfGörlitz | 39 €/m² | 17 | 01.01.2026 |
| OybinGörlitz | 38 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Weißwasser/O.L.Görlitz | 38 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| SchöpstalGörlitz | 34 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (121 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8,5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 17 €/m²
- Median
- 17 €/m²
- 75 %-Quantil
- 29 €/m²
- Maximum
- 109 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Löbau: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Löbau kommen Mischnutzungszonen auf 62 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 32 €/m²Spanne: 26 €/m²–42 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 17 €/m²Spanne: 17 €/m²–109 €/m²Stichtag: 01.01.202675 Zonen
- Gewerbe
- Median: 9 €/m²Spanne: 9 €/m²–10 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 9 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 8,5 €/m²Spanne: 8,5 €/m²–8,5 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Löbau?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 410 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 24 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Löbau zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Löbau auf der Karte
- Lärm in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Löbau auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Löbau werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 121 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Löbau
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Löbau?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Löbau ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 32 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Sachsen maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Löbau?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Löbau stützt sich auf eine Zonenzahl von 121.
Welche Nutzungsart ist in Löbau am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Löbau ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Löbau einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Görlitz (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Löbau bei 17 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Löbau belastbar sagen?
Aus 121 Richtwertzonen in Löbau lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Löbau?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Löbau reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 26 €/m² bis 42 €/m². Grundradar berechnet aus 17 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 32 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.