Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Lawalde

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Lawalde beträgt 23 €/m² aus 25 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B310 % · 2025

Gegenüber Landkreis: +4,5 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Görlitz, 22 €/m²
Rang im Landkreis Görlitz: 20 von 53; Gemeinden im Landkreis Görlitz mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 7,5–26 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +35,3 %; Gegenüber Löbau, 17 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lawalde?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Lawalde bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 19 und 26 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 26 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 23 €/m².

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen

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Welche Gemeinden im Landkreis Görlitz sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Görlitz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Görlitz, Median über alle Nutzungsarten

GörlitzGörlitz	78 €/m²	214	01.01.2026
KönigshainGörlitz	43 €/m²	12	01.01.2026
JonsdorfGörlitz	39 €/m²	17	01.01.2026
OybinGörlitz	38 €/m²	16	01.01.2026
Weißwasser/O.L.Görlitz	38 €/m²	66	01.01.2026
SchöpstalGörlitz	34 €/m²	46	01.01.2026

Grundstückspreise in Lawalde: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Auf Mischnutzung entfallen in Lawalde 80,6 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Median: 26 €/m²Spanne: 26 €/m²–26 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Bauland in Mischnutzung: Median: 23 €/m²Spanne: 19 €/m²–26 €/m²Stichtag: 01.01.202625 Zonen
Gewerbe: Median: 8 €/m²Spanne: 8 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Acker: Median: 7,5 €/m²Spanne: 7,5 €/m²–7,5 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen

Mischnutzung25 Zonen · 80,6 %

Wohnen2 Zonen · 6,5 %

Gewerbe2 Zonen · 6,5 %

Acker2 Zonen · 6,5 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lawalde?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Hebesatz B: 310 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 15 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Datenstand in Lawalde: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 31 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS Sachsen öffnen Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lawalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lawalde?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Lawalde 23 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lawalde?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lawalde stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.

Welche Nutzungsart ist in Lawalde am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lawalde stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lawalde einzuordnen?

Lawalde und der Landkreis Görlitz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lawalde belastbar sagen?

Mit 31 Richtwertzonen in Lawalde bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen.

Was kostet Bauland in Lawalde?

Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lawalde reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 26 €/m² bis 26 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 26 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Lawalde

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Lawalde zeigt

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert