Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Lohsa / Łaz

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Lohsa / Łaz beträgt 30 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Lohsa / Łaz auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

30 €/m²

10 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

36 von 57

Gemeinden im Landkreis Bautzen

Median

24 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Lohsa / Łaz stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

18 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

42 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (17 €/m²) bis 2026 (24 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lohsa / Łaz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lohsa / Łaz je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 15–32 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Lohsa / Łaz werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Lohsa / Łaz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen: 15 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lohsa / Łaz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lohsa / Łaz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohsa / Łaz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Lohsa / Łaz liegt im Median bei 24 €/m². Grundlage sind Daten aus 15 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lohsa / Łaz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lohsa / Łaz stützt sich auf eine Zonenzahl von 15.

Welche Nutzungsart ist in Lohsa / Łaz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Lohsa / Łaz stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lohsa / Łaz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bautzen (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lohsa / Łaz bei 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lohsa / Łaz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lohsa / Łaz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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