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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Steinigtwolmsdorf

Bodenrichtwerte in Steinigtwolmsdorf liegen mit einem Median von 24 €/m² über alle Nutzungsarten aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Steinigtwolmsdorf reichen von 8 bis 28 €/m², der Median liegt bei 24 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

37 von 57

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Steinigtwolmsdorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

28 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Steinigtwolmsdorf

Auf Mischnutzung entfallen in Steinigtwolmsdorf 80 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.

Mischnutzung4 Zonen · 80 %24 €/m²
Wald1 Zone · 20 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Steinigtwolmsdorf auf Position 37 der 57 Gemeinden. Median 24 €/m².

Steinigtwolmsdorf

24 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−17,2 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Neukirch/LausitzBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202637 €/m²Sohland a. d. SpreeBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²WilthenBautzen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Schirgiswalde-KirschauBautzen · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Neustadt in SachsenSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2012 (13 €/m²) bis 2026 (24 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf je Stichtagsjahr
01530 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 13 €/m² · p25 11 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2014: Median 13 €/m² · p25 11 €/m² · p75 15 €/m² · 5 Zonen2016: Median 14 €/m² · p25 12 €/m² · p75 16 €/m² · 9 Zonen2018: Median 14 €/m² · p25 13 €/m² · p75 16 €/m² · 9 Zonen2020: Median 15 €/m² · p25 14 €/m² · p75 17 €/m² · 9 Zonen2022: Median 18 €/m² · p25 8 €/m² · p75 19 €/m² · 13 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 20 €/m² · 5 Zonen2026: Median 24 €/m² · p25 24 €/m² · p75 24 €/m² · 5 Zonen13 €/m²24 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–13 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Steinigtwolmsdorf werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Steinigtwolmsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Steinigtwolmsdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Steinigtwolmsdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Steinigtwolmsdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
370 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Steinigtwolmsdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Steinigtwolmsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinigtwolmsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf 24 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinigtwolmsdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Steinigtwolmsdorf beträgt 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Steinigtwolmsdorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Steinigtwolmsdorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinigtwolmsdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Steinigtwolmsdorf liegt bei 24 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 29 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinigtwolmsdorf aus?

Liegen in Steinigtwolmsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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