Bodenrichtwert Sohland a. d. Spree

Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert in Sohland a. d. Spree liegt im Median bei 19 €/m². Grundlage sind 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

In Sohland a. d. Spree sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Sohland a. d. Spree beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Bautzen (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sohland a. d. Spree bei 19 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Sohland a. d. Spree nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sohland a. D. Spree orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sohland a. D. Spree muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sohland a. D. Spree; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.