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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Neukirch/Lausitz

Der Bodenrichtwert in Neukirch/Lausitz liegt im Median bei 37 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neukirch/Lausitz umfassen 5 Richtwertzonen mit einem Median von 37 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Sachsen wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Median

37 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

16 von 57

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Neukirch/Lausitz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 5, der Median 37 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

34 €/m²

Median

37 €/m²

75 %-Quantil

41 €/m²

Maximum

55 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Neukirch/Lausitz

In Neukirch/Lausitz überwiegt Mischnutzung mit 80 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung4 Zonen · 80 %39 €/m²
Gewerbe1 Zone · 20 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Die Einordnung in Neukirch/Lausitz im Landkreis Bautzen: Rang 16 von 57 nach Median-Bodenrichtwert.

Neukirch/Lausitz

37 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+27,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Schmölln-PutzkauBautzen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Doberschau-Gaußig / Dobruša-HuskaBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²SteinigtwolmsdorfBautzen · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²WilthenBautzen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Neustadt in SachsenSächsische Schweiz-Osterzgebirge · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2012 und 2026 legte der Median um rund 105,6 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Neukirch/Lausitz je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 18 €/m² · p25 18 €/m² · p75 18 €/m² · 7 Zonen2014: Median 18 €/m² · p25 18 €/m² · p75 20 €/m² · 8 Zonen2016: Median 21 €/m² · p25 20 €/m² · p75 25 €/m² · 23 Zonen2018: Median 23 €/m² · p25 20 €/m² · p75 25 €/m² · 12 Zonen2020: Median 27 €/m² · p25 25 €/m² · p75 36 €/m² · 23 Zonen2022: Median 34 €/m² · p25 18 €/m² · p75 45 €/m² · 35 Zonen2024: Median 37 €/m² · p25 31 €/m² · p75 37 €/m² · 5 Zonen2026: Median 37 €/m² · p25 34 €/m² · p75 41 €/m² · 5 Zonen18 €/m²37 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–35 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Neukirch/Lausitz aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Neukirch/Lausitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neukirch/Lausitz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neukirch/Lausitz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neukirch/Lausitz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
448 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 26 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neukirch/Lausitz anzeigen

Häufige Fragen zu Neukirch/Lausitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neukirch/Lausitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neukirch/Lausitz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neukirch/Lausitz beträgt 37 €/m² bei 5 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neukirch/Lausitz?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neukirch/Lausitz beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neukirch/Lausitz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neukirch/Lausitz ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neukirch/Lausitz einzuordnen?

Neukirch/Lausitz und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 37 €/m² gegenüber 29 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neukirch/Lausitz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neukirch/Lausitz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Neukirch/Lausitz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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