Bodenrichtwert Königswartha / Rakecy

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Königswartha / Rakecy beträgt 15 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Die Auswertung in Königswartha / Rakecy stützt sich auf 7 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Königswartha / Rakecy beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Königswartha / Rakecy und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 25 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Königswartha / Rakecy auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Königswartha / Rakecy orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Königswartha / Rakecy muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Königswartha / Rakecy; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.