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Gemeinde · Landkreis Bautzen Bautzen · Sachsen

Bodenrichtwert Hoyerswerda / Wojerecy

Bodenrichtwerte in Hoyerswerda / Wojerecy liegen mit einem Median von 48 €/m² über Wohnbauland aus 19 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Sachsen werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.boris.sachsen.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 45 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Hoyerswerda / Wojerecy reichen von 48 bis 73 €/m², der Median liegt bei 48 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Sachsen; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.boris.sachsen.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 19

Median

48 €/m²

Zonen

45

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hoyerswerda / Wojerecy reicht von 7 €/m² bis 97 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 23 und 55 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

48 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

97 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

97 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 45 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen

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Nutzungsarten in Hoyerswerda / Wojerecy

Hoyerswerda / Wojerecy verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen19 Zonen · 42,2 %48 €/m²
Mischnutzung15 Zonen · 33,3 %55 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 17,8 %15 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 4,4 %18 €/m²
Acker1 Zone · 2,2 %7 €/m²
Einordnung im Landkreis Bautzen anzeigen

Einordnung im Landkreis Bautzen

Innerhalb des Landkreises Bautzen liegt Hoyerswerda / Wojerecy auf Position 9 der 57 Gemeinden. Median 48 €/m².

Hoyerswerda / Wojerecy

48 €/m²

Gemeinde-Median

Bautzen

29 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+65,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bautzen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bautzen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Ottendorf-OkrillaBautzen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RadebergBautzen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²LichtenbergBautzen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²GroßröhrsdorfBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²SteinaBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²OhornBautzen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Lohsa / ŁazBautzen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²Wittichenau / KulowBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²Elsterheide / Halštrowska HolaBautzen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²LautaBautzen · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202624 €/m²BernsdorfBautzen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²Spreetal / Sprjewiny DołBautzen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Hoyerswerda / Wojerecy sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Hoyerswerda / Wojerecy je Stichtagsjahr
03060 €201220152018202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2012: Median 38 €/m² · p25 25 €/m² · p75 46 €/m² · 60 Zonen2014: Median 38 €/m² · p25 30 €/m² · p75 46 €/m² · 68 Zonen2016: Median 38 €/m² · p25 22 €/m² · p75 47 €/m² · 86 Zonen2018: Median 35 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 73 Zonen2020: Median 41 €/m² · p25 21 €/m² · p75 48 €/m² · 83 Zonen2022: Median 41 €/m² · p25 16 €/m² · p75 51 €/m² · 116 Zonen2024: Median 48 €/m² · p25 23 €/m² · p75 50 €/m² · 47 Zonen2026: Median 48 €/m² · p25 23 €/m² · p75 55 €/m² · 45 Zonen38 €/m²48 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 45–116 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Hoyerswerda / Wojerecy werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.

Karte

Richtwertzone für Hoyerswerda / Wojerecy am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 45 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Zonen
45 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hoyerswerda / Wojerecy anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hoyerswerda / Wojerecy

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hoyerswerda / Wojerecy

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SN

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
485 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hoyerswerda / Wojerecy anzeigen

Häufige Fragen zu Hoyerswerda / Wojerecy

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hoyerswerda / Wojerecy

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hoyerswerda / Wojerecy?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Hoyerswerda / Wojerecy liegt im Median bei 48 €/m². Grundlage sind Daten aus 45 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hoyerswerda / Wojerecy?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hoyerswerda / Wojerecy beträgt 45. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hoyerswerda / Wojerecy am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Hoyerswerda / Wojerecy stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hoyerswerda / Wojerecy einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bautzen (29 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hoyerswerda / Wojerecy bei 48 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hoyerswerda / Wojerecy aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hoyerswerda / Wojerecy auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen.

Bodenrichtwerte in Sachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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