Bodenrichtwert Neschwitz / Njeswačidło

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neschwitz / Njeswačidło beträgt 15 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen zu Informationszwecken und verweist auf https://www.boris.sachsen.de/.

Die Auswertung in Neschwitz / Njeswačidło stützt sich auf 7 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Neschwitz / Njeswačidło weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Neschwitz / Njeswačidło liegt bei 15 €/m², der Median des Landkreises Bautzen bei 25 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neschwitz / Njeswačidło auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neschwitz / Njeswačidło orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neschwitz / Njeswačidło muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neschwitz / Njeswačidło; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.