Bodenrichtwert Lauta
Bodenrichtwerte in Lauta erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 24 €/m² für Wohnbauland über 15 Richtwertzonen. Das sind 55,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Bautzen von 54 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −55,6 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Bautzen, 54 €/m²
- Rang im Landkreis Bautzen
- 30 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 9–34 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauta?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Lauta 42 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Lauta bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 9 und 34 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 42 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 24 €/m² (15 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 24 bis 31 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse Sachsen, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Lauta im Landkreis Bautzen?
Im Kreisvergleich rangiert Lauta auf Platz 30 von 57 im Landkreis Bautzen. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bautzen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (42 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lauta
- 24 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bautzen
- 24 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 30 von 57
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Bodenrichtwert-Median
- Lauta
- 24 €/m²
- Median · Wohnbauland · 15 Richtwertzonen
- Bautzen
- 54 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −55,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 47 von 51
- Gemeinden im Landkreis Bautzen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2012 (15 €/m²) bis 2026 (24 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lauta gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bautzen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bautzen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Ottendorf-OkrillaBautzen | 95 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| RadebergBautzen | 83 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| LichtenbergBautzen | 76 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RammenauBautzen | 60 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| SteinaBautzen | 57 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bautzen / BudyšinBautzen | 55 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (42 Richtwertzonen).
- Minimum
- 9 €/m²
- 25 %-Quantil
- 16 €/m²
- Median
- 24 €/m²
- 75 %-Quantil
- 26 €/m²
- Maximum
- 34 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Grundstückspreise in Lauta: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Lauta nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 26 €/m²Spanne: 22 €/m²–34 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 24 €/m²Spanne: 20 €/m²–34 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 19 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Gewerbe
- Median: 12 €/m²Spanne: 9 €/m²–15 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lauta?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SN
- Hebesatz B
- 402 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 17 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lauta zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lauta auf der Karte
- Lärm in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lauta auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Lauta: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse Sachsen) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist BORIS Sachsen.
- Quelle
- Gutachterausschüsse Sachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 42 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (2 Nutzungsarten mit je 15 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Sachsen öffnenBodenrichtwerte in Sachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lauta
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lauta?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Lauta 24 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Sachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS Sachsen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lauta?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lauta beträgt 42. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Lauta am häufigsten vertreten?
In Lauta überwiegt keine Nutzungsart: 2 Nutzungsarten kommen auf je 15 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lauta einzuordnen?
Lauta und der Landkreis Bautzen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 24 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lauta belastbar sagen?
Aus 42 Richtwertzonen in Lauta lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse Sachsen.
Was kostet Bauland in Lauta?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Lauta reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 20 €/m² bis 34 €/m². Grundradar berechnet aus 15 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 24 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.