Bodenrichtwert Alsleben (Saale)
Der Median-Bodenrichtwert in Alsleben (Saale) liegt bei 20 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 45 €/m². Das sind 55,6 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Salzlandkreis von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −55,6 %
- Median Wohnbauland im Salzlandkreis, 45 €/m²
- Rang im Salzlandkreis
- 10 von 21
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–50 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsleben (Saale)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Alsleben (Saale) 28 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Alsleben (Saale) beginnen bei 5 €/m² und reichen bis 50 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (10 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 20 bis 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Alsleben (Saale) im Salzlandkreis?
Die Einordnung in Alsleben (Saale) im Salzlandkreis: Rang 10 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Aschersleben40
- Alsleben (Saale)20
- Plötzkau15
- Könnern11
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Alsleben (Saale)
- 20 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Salzlandkreis
- 25 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −20 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 10 von 21
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Alsleben (Saale)
- 20 €/m²
- Median · Wohnbauland · 10 Richtwertzonen
- Salzlandkreis
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −55,6 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 15 von 19
- Gemeinden im Salzlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2016 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Salzlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Salzlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis | 53 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| BorneSalzlandkreis | 50 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| AscherslebenSalzlandkreis | 40 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| BördelandSalzlandkreis | 40 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Bernburg (Saale)Salzlandkreis | 35 €/m² | 159 | 01.01.2026 |
| Calbe (Saale)Salzlandkreis | 25 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (28 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8,8 €/m²
- Median
- 20 €/m²
- 75 %-Quantil
- 20 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Alsleben (Saale) gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alsleben (Saale)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 480 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 15 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Alsleben (Saale) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 28 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Alsleben (Saale) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alsleben (Saale)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsleben (Saale)?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Alsleben (Saale) 20 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alsleben (Saale)?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Alsleben (Saale) beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Alsleben (Saale) am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Alsleben (Saale) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alsleben (Saale) einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Salzlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Alsleben (Saale) bei 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Alsleben (Saale) belastbar sagen?
Bei 28 Richtwertzonen in Alsleben (Saale) ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.