Bodenrichtwert Falkenstein/Harz

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Falkenstein/Harz im Median 20 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Falkenstein/Harz stützt sich auf 23 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Falkenstein/Harz zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Falkenstein/Harz bei 20 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Falkenstein/Harz nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Falkenstein/Harz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Falkenstein/Harz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Falkenstein/Harz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.