Giersleben
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Giersleben einordnen will, findet einen Median von 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 25 €/m².
Aus 7 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Giersleben ein Median von 15 €/m²; Abschlag von 40 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 25 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Giersleben belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Salzlandkreis Rang 16 von 21.
Mit 7 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Giersleben bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 15 €/m², Spanne 8–18 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
8 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
18 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Giersleben gemeinsam.
Wohnen
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Salzlandkreis reichen die Bodenrichtwerte von 40 €/m² bis 53 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Schönebeck (Elbe) | 53 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| Borne | 50 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Aschersleben | 40 €/m² | 94 | 01.01.2026 |
| Bördeland | 40 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
In Giersleben sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
In Giersleben ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Giersleben liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 20 €/m².
Die Auswertung in Giersleben stützt sich auf 7 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Giersleben beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Salzlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Giersleben bei 15 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Giersleben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Giersleben orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Giersleben muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Giersleben; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Giersleben
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
25 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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