Bodenrichtwert Gleina

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Gleina liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 12 und 35 €/m².

Die Auswertung in Gleina stützt sich auf 5 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Gleina beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Gleina und der Landkreis Burgenlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 25 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Gleina nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gleina orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Gleina muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gleina; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.