Bodenrichtwert Goseck
In Goseck liegt der Bodenrichtwert mit 35 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Burgenlandkreises (Aufschlag 40 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 40 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Burgenlandkreis von 25 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +40 %
- Median alle Nutzungsarten im Burgenlandkreis, 25 €/m²
- Rang im Burgenlandkreis
- 2 von 33
- Gemeinden im Burgenlandkreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 30–55 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −22,2 %
- Gegenüber Weißenfels, 45 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Goseck?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Goseck stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Goseck im Burgenlandkreis?
Innerhalb des Burgenlandkreises liegt Goseck auf Position 2 der 33 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Burgenlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Goseck
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Burgenlandkreis
- 25 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +40 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 2 von 33
- Gemeinden im Burgenlandkreis mit Bodenrichtwert-Median
- Goseck
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Burgenlandkreis
- 45 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −11,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 12 von 30
- Gemeinden im Burgenlandkreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Goseck verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 22 €/m² (2018) auf 35 €/m² (2026); kumuliert +59,1 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Burgenlandkreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Burgenlandkreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| WeißenfelsBurgenlandkreis | 45 €/m² | 118 | 01.01.2026 |
| Naumburg (Saale)Burgenlandkreis | 35 €/m² | 137 | 01.01.2026 |
| ZeitzBurgenlandkreis | 35 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| SchönburgBurgenlandkreis | 33 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| DroyßigBurgenlandkreis | 31 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| HohenmölsenBurgenlandkreis | 30 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (5 Richtwertzonen).
- Minimum
- 30 €/m²
- 25 %-Quantil
- 30 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 40 €/m²
- Maximum
- 55 €/m²
Grundstückspreise in Goseck: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Wohnnutzung entfallen in Goseck 60 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 40 €/m²Spanne: 35 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 30 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Goseck?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 380 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 24 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Goseck zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Goseck auf der Karte
- Lärm in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Goseck auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Goseck ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 5 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Goseck
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Goseck?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Goseck ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 35 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Goseck?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Goseck stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.
Welche Nutzungsart ist in Goseck am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Goseck Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Goseck einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Burgenlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Goseck bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Goseck belastbar sagen?
Bei 5 Richtwertzonen in Goseck ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Goseck?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Goseck reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 35 €/m² bis 55 €/m². Grundradar berechnet aus 3 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 40 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.