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Gemeinde · Burgenlandkreis Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Goseck

In Goseck liegt der Bodenrichtwert mit 35 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Median des Burgenlandkreises (Aufschlag 40 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Goseck: 5 Richtwertzonen, Median 35 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Median

35 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

2 von 33

Wohnbauland

40 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Goseck stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 5. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m².

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

55 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Goseck

Auf Wohnnutzung entfallen in Goseck 60 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen3 Zonen · 60 %40 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 40 %30 €/m²
Einordnung im Burgenlandkreis anzeigen

Einordnung im Burgenlandkreis

Innerhalb des Burgenlandkreises liegt Goseck auf Position 2 der 33 Gemeinden. Median 35 €/m².

Goseck

35 €/m²

Gemeinde-Median

Burgenlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+40 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Burgenlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ZeitzBurgenlandkreis · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SchönburgBurgenlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²DroyßigBurgenlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²HohenmölsenBurgenlandkreis · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Burgenlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Freyburg (Unstrut)Burgenlandkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SchönburgBurgenlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Mücheln (Geiseltal)Saalekreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Goseck verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 22 €/m² (2018) auf 35 €/m² (2026); kumuliert +59,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Goseck je Stichtagsjahr
02550 €20182026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2018: Median 22 €/m² · p25 20 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2026: Median 35 €/m² · p25 30 €/m² · p75 40 €/m² · 5 Zonen22 €/m²35 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Goseck ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Goseck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Goseck anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Goseck

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Goseck

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Goseck anzeigen

Häufige Fragen zu Goseck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Goseck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Goseck?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Goseck liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 30 und 55 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Goseck?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Goseck stützt sich auf eine Zonenzahl von 5.

Welche Nutzungsart ist in Goseck am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Goseck Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Goseck einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Burgenlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Goseck bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Goseck aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Goseck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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