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Gemeinde · Burgenlandkreis Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Schönburg

Bodenrichtwerte in Schönburg liegen mit 33 €/m² über alle Nutzungsarten markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Schönburg: 8 Richtwertzonen, Median 33 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.
Kennzahlen

Median

33 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

5 von 33

Wohnbauland

65 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Schönburg: 33 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

9,5 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

43 €/m²

Maximum

85 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Schönburg

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Schönburg nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen3 Zonen · 37,5 %65 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 25 %33 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 25 %7 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %10 €/m²
Einordnung im Burgenlandkreis anzeigen

Einordnung im Burgenlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Schönburg auf Platz 5 von 33 im Burgenlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 33 €/m², Kreismedian: 25 €/m².

Schönburg

33 €/m²

Gemeinde-Median

Burgenlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+30 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Burgenlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²GoseckBurgenlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ZeitzBurgenlandkreis · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²DroyßigBurgenlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²HohenmölsenBurgenlandkreis · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Burgenlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²WethauBurgenlandkreis · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²WeißenfelsBurgenlandkreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TeuchernBurgenlandkreis · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²GoseckBurgenlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Schönburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Schönburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schönburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Schönburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Schönburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Schönburg anzeigen

Häufige Fragen zu Schönburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schönburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schönburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schönburg liegt bei 33 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 85 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schönburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Schönburg beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Schönburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schönburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schönburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Burgenlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schönburg bei 33 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schönburg aus?

Liegen in Schönburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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