grundradar

Gemeinde · Burgenlandkreis Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Weißenfels

Bodenrichtwerte in Weißenfels liegen mit 60 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 118 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Weißenfels: 51 Richtwertzonen, Median 60 €/m² über Wohnbauland. Niveau 33,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 30

Median

45 €/m²

Zonen

118

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Weißenfels reicht von 8 bis 140 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 25 und 60 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

140 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

140 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 118 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 118 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Weißenfels berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Weißenfels

Weißenfels verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen51 Zonen · 43,2 %60 €/m²
Mischnutzung40 Zonen · 33,9 %39 €/m²
Gewerbe17 Zonen · 14,4 %20 €/m²
Sonstige Nutzung10 Zonen · 8,5 %15 €/m²
Einordnung im Burgenlandkreis anzeigen

Einordnung im Burgenlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Weißenfels auf Platz 1 von 33 im Burgenlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 45 €/m², Kreismedian: 25 €/m².

Weißenfels

45 €/m²

Gemeinde-Median

Burgenlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+80 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Burgenlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Burgenlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GoseckBurgenlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Naumburg (Saale)Burgenlandkreis · 137 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ZeitzBurgenlandkreis · 96 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²SchönburgBurgenlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²DroyßigBurgenlandkreis · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202631 €/m²HohenmölsenBurgenlandkreis · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Burgenlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LützenBurgenlandkreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²GoseckBurgenlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²TeuchernBurgenlandkreis · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²SchönburgBurgenlandkreis · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²BraunsbedraSaalekreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Bad Dürrenberg, SolestadtSaalekreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LeunaSaalekreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Mücheln (Geiseltal)Saalekreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Weißenfels verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 30 €/m² (2016) auf 45 €/m² (2026); kumuliert +50 %.

Median-Bodenrichtwert in Weißenfels je Stichtagsjahr
050100 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 30 €/m² · p25 25 €/m² · p75 40 €/m² · 68 Zonen2018: Median 35 €/m² · p25 25 €/m² · p75 45 €/m² · 72 Zonen2020: Median 38 €/m² · p25 22 €/m² · p75 45 €/m² · 48 Zonen2022: Median 39 €/m² · p25 23 €/m² · p75 55 €/m² · 52 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 23 €/m² · p75 60 €/m² · 54 Zonen2026: Median 45 €/m² · p25 25 €/m² · p75 60 €/m² · 118 Zonen30 €/m²45 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 48–118 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Weißenfels gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Weißenfels am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 118 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
118 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Weißenfels anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Weißenfels

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Weißenfels

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
380 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Weißenfels anzeigen

Häufige Fragen zu Weißenfels

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Weißenfels

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Weißenfels?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Weißenfels im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Weißenfels?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Weißenfels beträgt 118. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 45 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Weißenfels am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Weißenfels stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Weißenfels einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Burgenlandkreis (25 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Weißenfels bei 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Weißenfels aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Weißenfels auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.