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Bodenrichtwert Bous

Bodenrichtwerte in Bous sind verfügbar: Median 110 €/m² über Wohnbauland aus 21 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 67 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bous: 21 Richtwertzonen, Median 110 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 100–123 €/m². Die Angaben von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 13

Median

60 €/m²

Zonen

67

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bous reicht von 1,5 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 13 und 120 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 67 Zonen

unter 150 €92,5 %
150–350 €7,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 67 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Bous

Bous verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung30 Zonen · 44,8 %1,5 €/m²
Wohnen21 Zonen · 31,3 %110 €/m²
Mischnutzung16 Zonen · 23,9 %120 €/m²
Einordnung im Landkreis Saarlouis anzeigen

Einordnung im Landkreis Saarlouis

Im Kreisvergleich rangiert Bous auf Platz 3 von 13 im Landkreis Saarlouis. Median-Bodenrichtwert: 60 €/m², Kreismedian: 20 €/m².

Bous

60 €/m²

Gemeinde-Median

Saarlouis

20 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+200 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saarlouis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Saarlouis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Saarlouis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SaarlouisSaarlouis · 440 Zonen · Stichtag 01.01.202483 €/m²Dillingen/ SaarSaarlouis · 224 Zonen · Stichtag 01.01.202480 €/m²EnsdorfSaarlouis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²NalbachSaarlouis · 160 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²LebachSaarlouis · 354 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²Rehlingen-SiersburgSaarlouis · 295 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Saarlouis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SchwalbachSaarlouis · 320 Zonen · Stichtag 01.01.20241,5 €/m²WadgassenSaarlouis · 295 Zonen · Stichtag 01.01.20241,3 €/m²EnsdorfSaarlouis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²SaarlouisSaarlouis · 440 Zonen · Stichtag 01.01.202483 €/m²VölklingenRegionalverband Saarbrücken · 213 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²PüttlingenRegionalverband Saarbrücken · 136 Zonen · Stichtag 01.01.20241,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Bous sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Bous je Stichtagsjahr
075150 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 70 €/m² · p25 54 €/m² · p75 86 €/m² · 32 Zonen2016: Median 55 €/m² · p25 53 €/m² · p75 90 €/m² · 39 Zonen2018: Median 60 €/m² · p25 55 €/m² · p75 95 €/m² · 39 Zonen2020: Median 63 €/m² · p25 55 €/m² · p75 104 €/m² · 42 Zonen2022: Median 75 €/m² · p25 55 €/m² · p75 120 €/m² · 53 Zonen2024: Median 60 €/m² · p25 13 €/m² · p75 120 €/m² · 67 Zonen70 €/m²60 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 32–67 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Bous: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Bous am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 67 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
67 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bous anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bous

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bous

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 72 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bous anzeigen

Häufige Fragen zu Bous

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bous

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bous?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Bous liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind Daten aus 67 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bous?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bous beträgt 67. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Bous am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bous Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bous einzuordnen?

Bous und der Landkreis Saarlouis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bous aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bous auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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